借款合同纠纷 （2019）闽04执异204号

在后设定的权利不应影响在先存在的合法权利。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条第一款规定，被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。本案中，本院于2019年1月16日依法诉讼保全了涉案房产，异议人陈子生提交的关于厦门市思明区洪文七里37号2002室房产、厦门市思明区洪文七里42号地下一层第12#51号车位的租赁合同的签订时间为2019年3月2日，迟于本案的诉讼保全时间；异议人陈子生出租厦门市思明区莲坂商业广场南区273号房产的租赁合同于2019年7月26日到期，并于当日重新签订了《房屋租赁合同》，新的租赁合同签订时间同样晚于本院诉讼保全时间；异议人陈子生提交的关于租赁厦门市海沧区沧虹东里5号3101室房产的租赁合同，虽然签订于2018年11月25日，但其约定的实际租赁期限自2018年12月1日起，迟于涉标的物的《最高额抵押合同》（编号：35100620181382011）的签订时间，并且异议人未提供租金缴纳凭证、实际入住情况等证明材料，缺乏充分证据证明该租赁合同的真实性以及承租人在人

在后设定的权利不应影响在先存在的合法权利。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条第一款规定，被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。本案中，本院于2019年1月16日依法诉讼保全了涉案房产，异议人陈子生提交的关于厦门市思明区洪文七里37号2002室房产、厦门市思明区洪文七里42号地下一层第12#51号车位的租赁合同的签订时间为2019年3月2日，迟于本案的诉讼保全时间；异议人陈子生出租厦门市思明区莲坂商业广场南区273号房产的租赁合同于2019年7月26日到期，并于当日重新签订了《房屋租赁合

福建省三明市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)闽04执异204号 异议人（被执行人）：陈子生，男，1973年8月23日出生，汉族，住三明市梅列区。 申请执行人：中国农业银行股份有限公司三明梅列支行，住所地：三明市梅列区列东街1066号。统一社会信用代码：91350400855662368H。 法定代表人：林永武，行长。 被执行人：福建省建明建材有限公司，住所地：三明市梅列区经济开发区小……