租赁合同纠纷 （2019）粤02民终1955号

双方均表示同意解除合同，故双方于2018年3月31日签订的《养殖场租赁合同》予以解除。本案争议的焦点：一、黄于烜是否应支付2019年4月、5月份的租金。本案黄于烜因停租一事与赖惠强发生争执，双方于2019年3月30日到周田镇上坪村委会进行调解，但由于双方各执己见，调解未成功；黄于烜称其2019年3月份已从养殖场撤走，但没有提交相关的证据予以证明，且在村委会主持双方进行调解未成之后，黄于烜并没有把养殖场归还给赖惠强，故按照合同约定，黄于烜应支付继续占用养殖场期间的租金，赖惠强要求支付2019年4月、5月的租金2500元（15000元/年÷12个月×2个月），合法有据，予以支持；二、黄于烜是否违约，是否应支付违约金100000元。本案合同无法继续履行，是由于政府对畜禽养殖环境进行整治。赖惠强租给黄于烜的养殖区也属于政府整治的范围（限养区），且周田镇政府于2019年1月4日下发了《通知》给黄于烜，并要其到政府签订《停养协议》。由此看来，黄于烜不是故意停养和不交纳租金；赖惠强认为黄于烜捏造虚假事实、恶意逃避支付租金已构成违约，因此要求支付违约金100000元的证据不足，不予支持；三、黄于烜是否

双方均表示同意解除合同，故双方于2018年3月31日签订的《养殖场租赁合同》予以解除。本案争议的焦点：一、黄于烜是否应支付2019年4月、5月份的租金。本案黄于烜因停租一事与赖惠强发生争执，双方于2019年3月30日到周田镇上坪村委会进行调解，但由于双方各执己见，调解未成功；黄于烜称其2019年3月份已从养殖场撤走，但没有提交相关的证据予以证明，且在村委会主持双方进行调解未成之后，黄于烜并没有把养殖场归还给赖惠强，故按照合同约定，黄于烜应支付继续占用养殖场期间的租金，赖惠强要求支付2019年4月、5月的租金2500元（15000元/年÷12个月×2个月），合法有据，予以支持；二、黄于烜是否违约

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤02民终1955号上诉人（原审原告）：赖惠强，男，汉族，1989年12月15日出生，住广东省仁化县***************。委托诉讼代理人：高小燕，女，汉族，1982年4月24日出生，住广东省仁化县***********31号组。被上诉人（原审被告）：黄于烜，男，汉族，1962年11月8日出生，住广东省韶关市仁化县***********……