林木折断损害责任纠纷 （2014）二中民终字第03695号

首先本案已查明，倾倒的洋槐并不属于液化石油气公司种植或者养护的范围，也未生长在该公司使用的院落内，故该公司对于树木倾倒造成的损害后果不需承担责任。根据物权法相关规定，树属于不动产。其所有权属性应从属于土地的属性。由于涉案小区的土地使用权不详，但当地社区证实倾倒的树木应属于机械机关服务中心管理，机械机关服务中心称××小区使用权归属于国务院机关事务管理局，但未能提供相应证据，故该项答辩意见法院不予采纳。因林木折断造成他人损害，林木的所有人或者管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。驻京中央机关根据北京市房改房政策将其单位自管公房售予本单位职工后，受到历史原因限制，不如商品房小区设立业主委员会，聘用物业公司对小区进行管理，而且此种情况并不鲜见。综上分析，原产权单位仍有义务对于未转让给职工的楼房公共区域以及相关绿化植被进行管理。根据常识可知，洋槐成材期约为40年，××小区于上世纪60年代所建，同期栽种的树木树龄均已超过50年，树龄老化是客观事实。根据媒体报道，洋槐倾倒前，北京连降大雨，导致树冠水分过多，增加树木上部重量。此外，小区此前此处修路也损伤了树木。由于多种原因导致树木倾倒，扣除

首先本案已查明，倾倒的洋槐并不属于液化石油气公司种植或者养护的范围，也未生长在该公司使用的院落内，故该公司对于树木倾倒造成的损害后果不需承担责任。根据物权法相关规定，树属于不动产。其所有权属性应从属于土地的属性。由于涉案小区的土地使用权不详，但当地社区证实倾倒的树木应属于机械机关服务中心管理，机械机关服务中心称××小区使用权归属于国务院机关事务管理局，但未能提供相应证据，故该项答辩意见法院不予采纳。因林木折断造成他人损害，林木的所有人或者管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。驻京中央机关根据北京市房改房政策将其单位自管公房售予本单位职工后，受到历史原因限制，不如商品房小区设立业主委员

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第03695号上诉人（原审被告）国务院国有资产监督管理委员会机械机关服务中心，住所地北京市西城区三里河路46号。法定代表人王京斌，主任。委托代理人丹艳，北京市惠中律师事务所律师。被上诉人（原审原告）徐康东，男，1968年4月10日出生。原审被告北京市液化石油气公司，住所地北京市海淀区车公庄西路13号。法定代表人杜军，总经理。委托代理人徐……