物业服务合同纠纷 （2021）沪02民终8193号

根据本案查明事实和在案证据来看，案涉小区系动迁安置用房，尚未成立业主大会并选举业主委员会。根据相关规定，业主委员会产生之前，可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下，代行业主委员会的职责，故被上诉人与案涉街XXX委会签订物业服务合同并未违反上述规定。被上诉人作为上诉人所在小区的物业管理单位，为包括上诉人在内的业主提供了物业管理服务后，上诉人应当依据等价有偿、诚实信用的原则，依约支付物业管理费用。上诉人主张小区物业服务不到位、乱象丛生，并以此为由拒付物业服务费，理由尚不充分，本院难以支持。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人钱春凤负担。本判决为终审判决。审 判 长　　邬　梅审 判 员　　陶　静审 判 员　　焦明静法官助理　　梁　芳书 记 员　　梁　芳附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定

根据本案查明事实和在案证据来看，案涉小区系动迁安置用房，尚未成立业主大会并选举业主委员会。根据相关规定，业主委员会产生之前，可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下，代行业主委员会的职责，故被上诉人与案涉街XXX委会签订物业服务合同并未违反上述规定。被上诉人作为上诉人所在小区的物业管理单位，为包括上诉人在内的业主提供了物业管理服务后，上诉人应当依据等价有偿、诚实信用的原则，依约支付物业管理费用。上诉人主张小区物业服务不到位、乱象丛生，并以此为由拒付物业服务费，理由尚不充分，本院难以支持。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终8193号上诉人(原审被告)：钱春凤，男，1972年2月27日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。被上诉人(原审原告)：上海易树物业管理有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：王树和，总经理。委托诉讼代理人：林金红，上海沃江律师事务所律师。上诉人钱春凤因与被上诉人上海易树物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，不服上海市青浦区人民法院(20……