土地租赁合同纠纷 （2014）一中民终字第05995号

双方所形成的租赁法律关系在鸿鹄物流未交纳次年租金，马坊经合社、马坊村委会实际接管涉案土地后已经解除。故鸿鹄物流要求继续履行《场地租赁合同》的诉讼请求，没有法律依据，本院不予支持。鸿鹄物流的其他诉讼请求，亦没有法律依据，本院不予支持。据此判决：驳回原告北京鸿鹄高翔国际物流有限公司的诉讼请求。判决后，鸿鹄物流不服，上诉至本院。上诉理由及请求：马坊经合社、马坊村委会2010年3月1日交付土地时并未按照合同约定提供水、电，因此交付日期非合同起租日，土地至今未交付，一审法院认定对方于以上时间交付土地属于认定事实错误，要求改判：1、马坊经合社、马坊村委会继续履行与我方签订的《场地租赁合同》；2、确认我方为土地占用补偿费的合法受偿人；3、马坊经合社、马坊村委会向我方返还其不当取得的两年土地占用补偿费150万元整；4、小汤山林业站直接向我方支付土地占用期间的补偿费；5、马坊经合社、马坊村委会向我方支付违约金100万元。马坊经合社、马坊村委会认为鸿鹄物流逾期不交纳租金，合同已解除，不同意鸿鹄物流的上诉请求。经审理查明：2010年1月1日，鸿鹄物流与马坊经合社、马坊村委会签订《场地租赁合同》约定，鸿鹄物流

双方所形成的租赁法律关系在鸿鹄物流未交纳次年租金，马坊经合社、马坊村委会实际接管涉案土地后已经解除。故鸿鹄物流要求继续履行《场地租赁合同》的诉讼请求，没有法律依据，本院不予支持。鸿鹄物流的其他诉讼请求，亦没有法律依据，本院不予支持。据此判决：驳回原告北京鸿鹄高翔国际物流有限公司的诉讼请求。判决后，鸿鹄物流不服，上诉至本院。上诉理由及请求：马坊经合社、马坊村委会2010年3月1日交付土地时并未按照合同约定提供水、电，因此交付日期非合同起租日，土地至今未交付，一审法院认定对方于以上时间交付土地属于认定事实错误，要求改判：1、马坊经合社、马坊村委会继续履行与我方签订的《场地租赁合同》；2、确认我方为

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第05995号上诉人（原审原告）北京鸿鹄高翔国际物流有限公司，住所地北京市朝阳区朝外大街26号地下3层。法定代表人李铁栓，总经理。委托代理人赵英辉，男，1978年2月7日出生。委托代理人赵宇寰，男，1985年12月23日出生。被上诉人（原审被告）北京市昌平区小汤山镇马坊村经济合作社，住所地北京市昌平区小汤山镇马坊村。法定代表人王世杰，社……