案外人执行异议之诉 （2021）鲁14民终1788号

本案的焦点问题是：一、被查封的华泽公司院内钢结构厂房是否归马季所有；二、马季以租赁关系为由能否排除一审法院（2020）鲁1491执恢150号案件的执行。针对第一个焦点问题，一审法院认为，被查封的华泽公司院内钢结构厂房建设在华泽公司名下的土地之上，该土地并非马季所有；马季主张建设钢结构厂房没有合法审批手续，厂房系违法建筑；马季提交的证据三一宗厂房承建费用票据，均是在2017年之后出具的，发生在一审法院查封涉案土地及房产、地上建筑物之后，且无证据证明票据的付款人是本案马季。故根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一项“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”之规定，马季提交的证据不能充分证明钢结构厂房系其所有，一审法院对马季的该项诉讼请求不予支持，且厂房属于违法建筑，一审法院对该厂房不予确权。针对第二个焦点问题，一审法院认为，即使马季与华泽公司存在租赁合同关系，但双方在租赁合同中约定的租赁价格明显低于市场实际价格，且马季不能提供已交纳租赁费和实际占有使

本案的焦点问题是：一、被查封的华泽公司院内钢结构厂房是否归马季所有；二、马季以租赁关系为由能否排除一审法院（2020）鲁1491执恢150号案件的执行。针对第一个焦点问题，一审法院认为，被查封的华泽公司院内钢结构厂房建设在华泽公司名下的土地之上，该土地并非马季所有；马季主张建设钢结构厂房没有合法审批手续，厂房系违法建筑；马季提交的证据三一宗厂房承建费用票据，均是在2017年之后出具的，发生在一审法院查封涉案土地及房产、地上建筑物之后，且无证据证明票据的付款人是本案马季。故根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一项“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；

山东省德州市中级人民法院山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁14民终1788号上诉人（原审原告）：马季，男，1989年10月9日出生，回族，住山东省德州市德城区。委托诉讼代理人：周建，德州德城明廉法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：王晓华，山东家硕律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：魏刚，男，1970年12月26日出生，汉族，住山东省德州市德城区。被上诉人（原审被告）：雷小……