物业服务合同纠纷 （2017）辽01民终804号

依法成立的合同受法律保护。中铁第一太平公司（乙方）与沈阳中铁盛丰置业有限公司（甲方）签订《中铁.丁香水岸前期物业服务合同（包干制）》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司中铁第一太平公司履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主张晓磊享受了中铁第一太平公司提供的物业服务即应履行交纳相应费用的义务。故对于中铁第一太平公司的请求，本院予以支持。关于中铁第一太平公司主张张晓磊支付滞纳金的诉讼请求，本院不予支持。关于张晓磊主张的物业服务不到位等问题，其提供的证据不足以证明其主张，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：一、张晓磊自本判决发生法律效力之日起10日内向北京中铁第一太平物业服务有限公司沈阳分公司支付2014年9月1日至2016年4月30日3700元；二、驳回中铁第一太平公司其他诉讼请求。张晓磊如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支

依法成立的合同受法律保护。中铁第一太平公司（乙方）与沈阳中铁盛丰置业有限公司（甲方）签订《中铁.丁香水岸前期物业服务合同（包干制）》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司中铁第一太平公司履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主张晓磊享受了中铁第一太平公司提供的物业服务即应履行交纳相应费用的义务。故对于中铁第一太平公司的请求，本院予以支持。关于中铁第一太平公司主张张晓磊支付滞纳金的诉讼请求，本院不予支持。关于张晓磊主张的物业服务不到位等问题，其提供的证据不足以证明其主张，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终804号上诉人（一审被告）：张晓磊，男，1985年1月17日出生，汉族，现住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：张利安，男，1959年5月4日出生，汉族。被上诉人（一审原告）：北京中铁第一太平物业服务有限公司沈阳分公司，住所地：沈阳市皇姑区黄河南大街106号（1-13-3）。负责人：张珂，该公司经理。委托诉讼代理人：闫学刚，辽宁国奥律师事务……