相邻关系纠纷 （2019）沪01民终11630号

本案二审的争议焦点在于上诉人关于不拆除XX路XX弄XX号二层大卫生间门锁的主张是否合法有据。上诉人认为，XX路XX弄XX号房屋的使用权人多年来均有各层住户使用各自楼层卫生间的习惯，并认为本案争议可以按照该当地习惯。本院认为，公有住房权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，根据本案查明事实，租用居住凭证记载二层大卫生间属于公用租赁部位，上诉人与被上诉人作为XX路XX弄XX号房屋承租人均享有使用权。而当地习惯系指特定地区范围内多数人遵循的行为方式，一栋房屋内的若干住户尚不能构成“当地习惯”。上诉人的上诉理由不足以推翻公有住房居住凭证的权利记载，本院对上诉人的上诉请求，不予支持。综上所述，上诉人张洪媛的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币80元，由上诉人张洪媛负担。本判决为终审判决。审判长　　潘兵审判员　　娄永审判员　　刘佳二〇一九年十月二十二日书记员　　刘羽附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过

本案二审的争议焦点在于上诉人关于不拆除XX路XX弄XX号二层大卫生间门锁的主张是否合法有据。上诉人认为，XX路XX弄XX号房屋的使用权人多年来均有各层住户使用各自楼层卫生间的习惯，并认为本案争议可以按照该当地习惯。本院认为，公有住房权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，根据本案查明事实，租用居住凭证记载二层大卫生间属于公用租赁部位，上诉人与被上诉人作为XX路XX弄XX号房屋承租人均享有使用权。而当地习惯系指特定地区范围内多数人遵循的行为方式，一栋房屋内的若干住户尚不能构成“当地习惯”。上诉人的上诉理由不足以推翻公有住房居住凭证的权利记载，本院对上诉人的上诉请求，不予支持。综上所述，上诉人张洪

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终11630号上诉人（原审被告）：张洪媛，女，1947年8月8日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：罗选强（系张洪媛丈夫），住同上诉人张洪媛。委托诉讼代理人：顾家玺，上海润言律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：殷惠佳，男，1954年12月6日出生，汉族，住上海市徐汇区。上诉人张洪媛因与被上诉人殷惠佳相邻关系纠纷一案，不服上海市徐……