建设用地使用权转让合同纠纷 （2015）新中民五初字第17号

土地开发公司与三金冷轧公司签订《国有土地使用权》合同，约定土地开发公司将经六路东段445.76亩的国有土地使用权转让给三金冷轧公司，三金冷轧公司支付转让价款31965440元。该合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效合同。土地开发公司已将案涉土地交给三金冷轧公司开发使用，并协助三金冷轧公司办理了案涉国有土地使用权证，三金冷轧公司应按约支付相应的土地转让价款。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。合同第七条、第十一条约定，三金冷轧公司应在合同签订之日起三十日内一次性付清土地使用权转让价款，三金冷轧公司延期付款超过三个月的，土地开发公司有权解除合同。自2009年11月18日双方签订案涉国有土地使用权出让合同至土地开发公司起诉，已超过合同约定的三个月期限，合同约定的解除合同条件成就，土地开发公司有权解除案涉国有土地使用权转让合同。而且，从双方往来的律师函件，可以看出土地开发公司在起诉前多次向三金冷轧公司发函催要土地转让款，且希望与三金冷轧公司进一步协商解决上述

土地开发公司与三金冷轧公司签订《国有土地使用权》合同，约定土地开发公司将经六路东段445.76亩的国有土地使用权转让给三金冷轧公司，三金冷轧公司支付转让价款31965440元。该合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效合同。土地开发公司已将案涉土地交给三金冷轧公司开发使用，并协助三金冷轧公司办理了案涉国有土地使用权证，三金冷轧公司应按约支付相应的土地转让价款。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。合同第七条、第十一条约定，三金冷轧公司应在合同签订之日起三十日内一次

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）新中民五初字第17号原告新乡市土地开发有限责任公司，住所地：新乡经济技术开发区。法定代表人刘思江，董事长。委托代理人刘言锋，该公司职员。委托代理人牛红江，河南中原法汇律师事务所律师。被告新乡市三金冷轧科技有限公司，住所地：新乡经济技术开发区管委会办公楼4楼28号。法定代表人陈强，总经理。委托代理人陈晓楚，该公司员工。委托代理人白正斌，河南贤明律……