房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）津02民终495号

本案争议焦点为案涉拆迁安置补偿合同是否应当解除及解除后违约责任的承担。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。现由于拆迁安置补偿合同中所标注房屋即选房证所记载房屋已被另行安置给案外人，且经庭审后协调，胡建萍因房屋面积等问题亦不同意诚安公司安置的其他房屋，故该拆迁安置补偿合同已无法继续履行，故对于胡建萍要求解除协议的诉讼请求，符合法律规定，一审法院依法照准。对于解除拆迁安置补偿协议后违约责任的承担问题，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，胡建萍与诚安公司签订拆迁安置补偿协议后于2010年9月选定了涉案房屋，2011年5月涉案房屋可以办理入住，诚安公司开始停止支付临时过渡补助费，胡建萍未与东美公司签订购房协议。胡建萍称其在选房后得知其符合增面积的标准，故向诚安公司协商申请增面积，但诚安公司始终未予答复，诚安公司对此不予认可。对此一审法院分析认为，胡建萍选定

本案争议焦点为案涉拆迁安置补偿合同是否应当解除及解除后违约责任的承担。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。现由于拆迁安置补偿合同中所标注房屋即选房证所记载房屋已被另行安置给案外人，且经庭审后协调，胡建萍因房屋面积等问题亦不同意诚安公司安置的其他房屋，故该拆迁安置补偿合同已无法继续履行，故对于胡建萍要求解除协议的诉讼请求，符合法律规定，一审法院依法照准。对于解除拆迁安置补偿协议后违约责任的承担问题，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终495号上诉人（原审原告）：胡建萍，女，1960年5月10日出生，汉族，住天津市河**。委托诉讼代理人：蒋欣鹏（系胡建萍之子），住天津市河**。委托诉讼代理人：程美珍，天津吉贤律师事务所律师。上诉人（原审被告）：天津市诚安房屋拆迁有限责任公司，住所地天津市河**来安里小区**1门。法定代表人：祁瑞德，经理。委托诉讼代理人：刘晋菘，男，该……