建设工程合同纠纷 （2017）陕04民初108号

被告秦楚公司与原告新东阳公司经自主招投标程序后，签订的《秦楚国际汽车城­国际汽车博览中心工程施工承包补充协议书》系当事人之间的真实意思表示，且不违反法律规定，为有效协议。双方应按照协议履行各自的义务，现原告起诉要求解除合同，被告表示同意，故双方之间的协议应当予以解除。合同解除之后，原告向被告交纳的保证金300万元已经返还完毕。另外的200万元并未实际交付，被告也不认可从另一工程款中冲抵，另一工程的支付情况现不明确，双方可另行处理。原告目前要求返还200万元保证金的诉请应予驳回。目前原告施工的工程经鉴定造价为35887389.52元，需扣除工程已付款1350万元。由于合同解除，双方未正式办理移交手续，同时被告没有提出明确的施工工程质量异议，因此应当自被告实际掌控涉案项目工地管理开始计算质保期。本案中可以作为参照起点的应该是2016年1月13日，该日期为被告秦楚公司与方正建设公司签订合同并开工的时间。由此表明被告秦楚公司对工地现场管理权的恢复，同时也视为涉案项目的移交时间。从该日期计算，目前三年的质保期已经届满，质保金应支付3%，扣减2%。汇总后应付工程款的数额为21669641.73元。

被告秦楚公司与原告新东阳公司经自主招投标程序后，签订的《秦楚国际汽车城­国际汽车博览中心工程施工承包补充协议书》系当事人之间的真实意思表示，且不违反法律规定，为有效协议。双方应按照协议履行各自的义务，现原告起诉要求解除合同，被告表示同意，故双方之间的协议应当予以解除。合同解除之后，原告向被告交纳的保证金300万元已经返还完毕。另外的200万元并未实际交付，被告也不认可从另一工程款中冲抵，另一工程的支付情况现不明确，双方可另行处理。原告目前要求返还200万元保证金的诉请应予驳回。目前原告施工的工程经鉴定造价为35887389.52元，需扣除工程已付款1350万元。由于合同解除，双方未正式办理移交

陕西省咸阳市中级人民法院民事判决书 （2017）陕04民初108号 原告（反诉被告）：浙江新东阳建设集团有限公司，住所地：浙江省东阳市，统一社会信用代码91330783147581401A：。 法定代表人：卢大根，系公司董事长。委托诉讼代理人：赵会斌，陕西宇斌诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨帆，陕西宇斌诚律师事务所律师。被告（反诉原告）：陕西秦楚房地产开发有限公司，住所地：咸阳市秦都区，……