房屋租赁合同纠纷 （2018）川10民终91号

上和置业公司与阳光飞扬公司签订的租赁合同，是双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。阳光飞扬公司使用了上和置业公司提供的房屋，应按约交纳房屋租金，在双方未就合同解除达成一致意见、或未出现不可抗力、或政府相关政策调整的情况下，双方租赁关系尚存。阳光飞扬公司于2017年9月22日收到本案民事诉状副本，根据《四川省高级人民法院关于审理合同解除纠纷案件若干问题的指导意见川高法（2016）149号》第17条第4款“当事人向人民法院起诉要求解除合同并得到支持的，合同自原告起诉状副本送达给对方之日起解除”之规定，一审法院认定案涉租赁合同解除之日为2017年9月22日。阳光飞扬公司提出的租赁合同于2017年3月8日解除的主张，于法无据，一审法院不予支持。案涉房屋现由上和置业公司控制，且房屋已于2017年5月腾空、房屋租金交纳至2017年5月，故阳光飞扬公司应支付2017年6月1日至2017年9月22日的房屋租金27,096.77元、物业管理费27,096.77元。上和置业公司提供的消防验收意见书，能够证明房屋出租时即通过消防验收，阳光飞扬公司未提供证据证明上和置业公司还应提供其他消防验收意见书，故阳

四川阳光飞扬教育发展有限公司、内江上和置业有限责任公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

四川省内江市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川10民终91号上诉人（原审被告、反诉原告）：四川阳光飞扬教育发展有限公司，住所地中国（四川）自由贸易试验区成都高新区天府大道北段20号。法定代表人：蒋孝兵，董事长。委托诉讼代理人：肖健林，四川法锐律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）:内江上和置业有限责任公司，住所地四川省内江市中区上南街2号。法定代表人：曹青，执行董事。委托诉讼代理……