合同纠纷 （2021）鄂01民终693号

高鑫与海螺公司签订的《地下停车位使用权转让合同》合法有效。双方已各自履行了支付价款和交付车位的义务，该合同的主要义务已履行完毕，合同中并未约定海螺公司有配合高鑫办理充电桩安装手续的义务，且武汉市江岸区友虹停车服务部并非该车位使用权转让合同的相对人，其仅受海螺公司的委托管理地下停车场，高鑫主张海螺公司、武汉市江岸区友虹停车服务部需履行《地下停车位使用权转让合同》的附随义务，配合其办理在161号车位安装汽车充电桩手续，于法无据。另外，根据一审法院查明的事实可知，金湖王府小区在建设时未在地下停车场预留新能源汽车充电设施，案涉车位所在停车场系地下人防设施，而新能源汽车充电设备的安装对电路的改造以及充电桩的作业过程中均可能存在安全风险，高鑫虽然系161号车位的使用权人，但其在使用该车位时亦应考虑小区的公共利益，新能源车辆充电桩的安装除应满足车位使用人本身的使用需求之外，还应当考虑小区公共区域的安全和全体业主的生命和财产安全。对于涉及到全体业主利益的问题，高鑫未经业主大会授权代表全体业主行使权利，不能以个人名义就需由小区业主共同决定事项进行起诉，其可在案涉金湖王府小区业主就充电桩安装事宜所涉公共利

高鑫与海螺公司签订的《地下停车位使用权转让合同》合法有效。双方已各自履行了支付价款和交付车位的义务，该合同的主要义务已履行完毕，合同中并未约定海螺公司有配合高鑫办理充电桩安装手续的义务，且武汉市江岸区友虹停车服务部并非该车位使用权转让合同的相对人，其仅受海螺公司的委托管理地下停车场，高鑫主张海螺公司、武汉市江岸区友虹停车服务部需履行《地下停车位使用权转让合同》的附随义务，配合其办理在161号车位安装汽车充电桩手续，于法无据。另外，根据一审法院查明的事实可知，金湖王府小区在建设时未在地下停车场预留新能源汽车充电设施，案涉车位所在停车场系地下人防设施，而新能源汽车充电设备的安装对电路的改造以及充电

湖北省武汉市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）鄂01民终693号上诉人（原审原告）：高鑫，男，1987年8月8日出生，汉族，住武汉市东西湖区，委托诉讼代理人：侯小君，湖北兴楚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉海螺置业发展有限公司，住所地武汉市东西湖区金银湖路**。统一社会信用代码91420100741412598Q。法定代表人：黄启琴，总经理。委托诉讼代理人：王**平，男，公司员工……