金融借款合同纠纷 （2017）吉01民终6070号

工行经开支行与杨君、王海芝签订的个人借款/担保合同，是当事人的真实意思表示，合法有效，应按合同约定严格履行。工行经开支行向杨君、王海芝发放贷款后，杨君、王海芝应按合同约定严格履行还款义务。杨君、王海芝自2015年11月24日起连续三次未按合同约定向工行经开支行偿还贷款，已构成违约，根据合同约定，工行经开支行有权要求杨君、王海芝立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。故，工行经开支行要求杨君、王海芝给付借款本金201735.35元、利息5191.71元的诉讼请求，合理合法，予以支持。关于工行经开支行要求对杨君、王海芝提供的抵押房屋变卖所得价款享有优先受偿权的问题。本案中，工行经开支行与杨君、王海芝约定了工行经开支行实现抵押权的条件，即贷款到期（包括被宣布提前到期）杨君、王海芝未予清偿，工行经开支行可以与杨君、王海芝协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿，双方未就抵押权实现方式达成一致的，工行经开支行可请求人民法院拍卖、变卖抵押物。因工行经开支行未提交相关证据证实，工行经开支行与杨君、王海芝对抵押权的实现方式进行了协商，且未达成一致。在此情形下，工行经开支行要

工行经开支行与杨君、王海芝签订的个人借款/担保合同，是当事人的真实意思表示，合法有效，应按合同约定严格履行。工行经开支行向杨君、王海芝发放贷款后，杨君、王海芝应按合同约定严格履行还款义务。杨君、王海芝自2015年11月24日起连续三次未按合同约定向工行经开支行偿还贷款，已构成违约，根据合同约定，工行经开支行有权要求杨君、王海芝立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。故，工行经开支行要求杨君、王海芝给付借款本金201735.35元、利息5191.71元的诉讼请求，合理合法，予以支持。关于工行经开支行要求对杨君、王海芝提供的抵押房屋变卖所得价款享有优先受偿权的问题。本案中，工行经开支行

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终6070号上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司长春经济技术开发区支行，住所长春经济技术开发区。代表人：姜越，该行负责人。委托代理人：郝永宏，该行职员。被上诉人（原审被告）：杨君，住长春市南关区。被上诉人（原审被告）：王海芝，住长春市南关区。上诉人中国工商银行股份有限公司长春经济技术开发区支行（以下简称工行经开支行）因与被上诉人……