物业服务合同纠纷 （2017）沪02民终8299号

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：尚物博(上海)物业服务有限公司应于判决生效之日起三日内赔偿彭建武、张立娟损失71,874元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，当事人没有提交新的证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定的以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于被上诉人住房地下室漏水的原因，上诉人作为被上诉人所居住小区的物业管理公司，未能就2014年8月31日我市遭遇暴雨时，上诉人采取了包括打开水泵排水等有效防范措施进行举证。一审法院根据在案证据，结合当事人的陈述及日后被上诉人住房地下室未发生类似漏水事件等情况，采信了被上诉人关于漏

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：尚物博(上海)物业服务有限公司应于判决生效之日起三日内赔偿彭建武、张立娟损失71,874元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，当事人没有提交新的证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定的以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终8299号上诉人(原审被告)：尚物博(上海)物业服务有限公司，住所地上海市金山区。法定代表人：章福祥，执行董事。委托诉讼代理人：沈鎏琪，上海市君志律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：彭建武，男，1977年12月2日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被上诉人(原审原告)：张立娟，女，1972年11月27日出生，汉族，住上海市虹口区。上述两被上……