租赁合同纠纷 （2015）石民终字第655号

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。本案中胡来伟与刘建勋签订的租赁合同中约定的土地用途系养殖，而出租土地的用途系教育用地，双方在租赁合同中约定的土地用途违反法律、法规的强制性规定，所以该租赁合同无效，故对于刘建勋的第一项诉讼请求，应予以支持；基于无效合同取得的财产，应当予以返还，胡来伟在出租土地时隐瞒土地实际情况，致使合同目的无法实现，故刘建勋请求胡来伟返还已支付的租金5万元，有事实及法律依据，应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第七条、第五十二条第五项、第五十八条、第二百一十六条、《中华人民共和国土地管理法》第四条第一款及第四款、第十二条、第十三条、第二十六条第一款之规定判决如下：一、胡来伟与刘建勋签订的《租赁合同》无效；二、胡来伟于判决生效后五日内返还刘建勋租赁费5万元。案件受理费1050元，减半收取525元，由胡来伟负担。宣判后，胡来伟不服原审判决向本院提起上诉，请求：依法撤销原审判决，改判胡来伟返还刘建勋租赁费25000元；一、二审诉讼费用由刘建勋负担。事实与理由：原审法院认定事实、适用法律错误，导致胡来伟的合

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。本案中胡来伟与刘建勋签订的租赁合同中约定的土地用途系养殖，而出租土地的用途系教育用地，双方在租赁合同中约定的土地用途违反法律、法规的强制性规定，所以该租赁合同无效，故对于刘建勋的第一项诉讼请求，应予以支持；基于无效合同取得的财产，应当予以返还，胡来伟在出租土地时隐瞒土地实际情况，致使合同目的无法实现，故刘建勋请求胡来伟返还已支付的租金5万元，有事实及法律依据，应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第七条、第五十二条第五项、第五十八条、第二百一十六条、《中华人民共和国土地管理法》第四条第一款及第

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）石民终字第655号上诉人（原审被告）胡来伟，男，1978年7月9日出生，汉族，个体，住石嘴山市大武口区。委托代理人赵光辉，宁夏致和律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）刘建勋，男，1979年6月19日出生，汉族，务工人员，住石嘴山市大武口区。委托代理人赵家鹏，宁夏宁正律师事务所律师。特别授权代理。上诉人胡来伟因与被上诉人刘……