物权保护纠纷 （2013）浙杭民终字第3376号

坐落于杭州市拱墅区假山路109号的涉案房屋，所有权人是方歆、周维，其物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。杭州市拱墅区付权汽车用品商行的经营者卞付权占有使用方歆、周维所有的坐落于杭州市拱墅区假山路109号房屋无正当理由，方歆、周维要求卞付权返还原物合法有据，卞付权关于其诉讼主体不适格的抗辩主张，于法无据，该院不予采信。对于卞付权关于方歆、周维与邵乃全的租赁合同因方歆、周维未办理相关手续，合同转为不定期租赁合同，邵乃全合法占用杭州市拱墅区假山路109号房屋的抗辩，该院认为，方歆、周维与邵乃全于2010年签订租赁合同，该合同已于2013年4月9日到期，故方歆、周维与邵乃全已不存在租赁合同关系，且卞付权就其由邵乃全雇佣而占用涉案房屋的抗辩未能提供有效证据予以证明，故卞付权关于未无权占用涉案房屋的抗辩该院不予采信。无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。方歆、周维要求卞付权返还位于杭州市拱墅区假山路109号的房屋，并主张卞付权支付2013年4月10日起至实际返还房屋之日止占有使用费30000元的诉讼请求，合法有

坐落于杭州市拱墅区假山路109号的涉案房屋，所有权人是方歆、周维，其物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。杭州市拱墅区付权汽车用品商行的经营者卞付权占有使用方歆、周维所有的坐落于杭州市拱墅区假山路109号房屋无正当理由，方歆、周维要求卞付权返还原物合法有据，卞付权关于其诉讼主体不适格的抗辩主张，于法无据，该院不予采信。对于卞付权关于方歆、周维与邵乃全的租赁合同因方歆、周维未办理相关手续，合同转为不定期租赁合同，邵乃全合法占用杭州市拱墅区假山路109号房屋的抗辩，该院认为，方歆、周维与邵乃全于2010年签订租赁合同，该合同已于2013年4月9日到期，故方歆、周维与邵乃全已不存在租赁合同关系，且

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙杭民终字第3376号上诉人（原审被告）：卞付权。委托代理人：王唐成、刘继平。被上诉人（原审原告）：方歆。被上诉人（原审原告）：周维。两被上诉人委托代理人：文涛。上诉人卞付权因与被上诉人方歆、周维物权保护纠纷一案不服杭州市拱墅区人民法院（2013）杭拱民初字第981号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年11月4日立案受理后，依法组成合议庭……