土地租赁合同纠纷 （2019）粤06民终5810号

根据当事人主张的民事法律关系的性质来分析，本案的案由应确定为土地租赁合同纠纷。虽然《闲置用地租赁合同》约定如孙美卿转租，须经××股份社同意，但事实上××股份社在收到孙美卿交付的租金（实际由李小翠支付）后，对由谁在案涉土地上经营并不持异议，这表明××股份社以默示方式作出同意转租的意思表示。孙美卿与李小翠于2015年12月4日签订的《租地合同》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，对当事人均具有约束力，当事人应按照合同约定全面履行义务。针对当事人争议的主要问题，一审法院分析、判断如下：一、关于解除合同《租地合同》第九条赋予了孙美卿行使合同解除权:若李小翠经营对环境产生污染的企业的，孙美卿有权解除合同。根据查明的事实可知，李小翠因有违反环保法规的行为而被环保部门查处。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”鉴于本案中解除合同的条件已成就，孙美卿作为解除权人，可以按约定行使解除权。由于孙美卿、李小翠一致同意解除合同，且按一审法院送达李小翠的应诉材料之日作为解除合同的时间。因此，一审法院确

根据当事人主张的民事法律关系的性质来分析，本案的案由应确定为土地租赁合同纠纷。虽然《闲置用地租赁合同》约定如孙美卿转租，须经××股份社同意，但事实上××股份社在收到孙美卿交付的租金（实际由李小翠支付）后，对由谁在案涉土地上经营并不持异议，这表明××股份社以默示方式作出同意转租的意思表示。孙美卿与李小翠于2015年12月4日签订的《租地合同》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，对当事人均具有约束力，当事人应按照合同约定全面履行义务。针对当事人争议的主要问题，一审法院分析、判断如下：一、关于解除合同《租地合同》第九条赋予了孙美卿行使合同解除权:若李小翠经营对环境产生污染的企业

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终5810号上诉人（原审原告、反诉被告）：孙美卿，女，汉族，1979年3月24日出生，住广东省佛山市南海区*****************，公民身份号码440************026。委托诉讼代理人：许诗文，广东昊驰律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：李小翠，女，汉族，1983年11月19日出生，住广东省佛山市南海区*……