合同纠纷 （2017）粤01民终4123号

马镜科主张其与陈坤花就青苗补偿费的分配达成协议，故双方之间纠纷性质为合同纠纷。双方当事人以及马某乙等人因历史原因在涉案土地种植作物多年，新星社作为土地所有权人，未曾要求双方当事人退还土地，故双方当事人均有合法用益物权。马镜科有权取得其被征收作物对应的青苗补偿款。根据新星社评估小组所作的评估标准，因马镜科所使用的土地并无承包合同，应按35000元/亩计算；另涉案土地符合领取3000元/亩征地奖励款的条件，按照马镜科实际种植面积，其可获得的青苗补偿款以及征地奖励款共计34960元【（35000元/亩+3000元/亩）×0.92亩】。陈坤花为尽快获得35.586亩土地的青苗补偿款，由陈坤花与包括马镜科在内的各争议人达成的调解协议并收取青苗补偿款，是各方真实意思的表示，陈坤花应依约履行义务。如陈坤花违约，马镜科有权要求其承担继续履行、赔偿损失等违约责任。结合谷城公司的证明，双方当事人的口头协议仅限于35000元，并不包括征地奖励款；双方所达成的属于一揽子协议，马镜科要求陈坤花再支付征地奖励款的依据不足。综上，陈坤花承诺给予马镜科的款额与马镜科根据征地政策可以获得的数额相当，双方之前达成的口头协

马镜科主张其与陈坤花就青苗补偿费的分配达成协议，故双方之间纠纷性质为合同纠纷。双方当事人以及马某乙等人因历史原因在涉案土地种植作物多年，新星社作为土地所有权人，未曾要求双方当事人退还土地，故双方当事人均有合法用益物权。马镜科有权取得其被征收作物对应的青苗补偿款。根据新星社评估小组所作的评估标准，因马镜科所使用的土地并无承包合同，应按35000元/亩计算；另涉案土地符合领取3000元/亩征地奖励款的条件，按照马镜科实际种植面积，其可获得的青苗补偿款以及征地奖励款共计34960元【（35000元/亩+3000元/亩）×0.92亩】。陈坤花为尽快获得35.586亩土地的青苗补偿款，由陈坤花与包括马镜

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终4123号上诉人（原审被告）：陈坤花，住广东省广州市黄埔区。委托诉讼代理人：邓峥嵘、黎晓燕，均为广东海印律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马镜科，住广东省广州市黄埔区。上诉人陈坤花因与被上诉人马镜科合同纠纷一案，不服广东省广州市黄埔区人民法院（2016）粤0112民初4568号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行……