商品房销售合同纠纷 （2019）苏0382民初4717号
裁判要旨
原告娄德顺、高艳云与被告国田公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力，双方应按照合同约定全面履行自己的义务。 关于被告国田公司应否承担逾期交付房屋违约责任的问题。 根据双方签订的《商品房买卖合同》第八条的约定，被告国田公司应当在2016年4月30日前将涉案商品房交付原告使用。 而被告于2017年2月9日才将涉案商品房交付给原告，构成逾期交房，应承担违约责任。 根据双方约定，被告应当自2016年5月1日起至2017年2月9日止，按已交房款的日万分之一向原告支付逾期交房违约金，经计算，原告主张的违约金不超过上述数额，对于原告的主张17854元，本院予以支持。 关于被告国田公司应否承担逾期办理产权登记违约责任的问题。 根据合同约定，原告应当在在商品房交付之日起180日内取得房屋所有权证书，因涉案房屋至今不具备办证条件，原告无法取得房屋所有权证书，被告构成违约。 原、被告签订的《商品房买卖合同》对于逾期办理产权登记违约金明确约定按照已付房款的1%支付。 对于原告主张的逾期办证违约金，被告国田公司应支付原告逾期办证
摘要
4717娄德顺、高艳云与江苏国田置业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省邳州市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0382民初4717号原告：娄德顺，男，1979年12月21日生，汉族，住江苏省邳州市。 原告：高艳云，女，1981年10月14日生，汉族，住江苏省邳州市。 以上两原告共同委托诉讼代理人：胡传文，江苏景来律师事务所律师。 被告：江苏国田置业有限公司，住所地邳州市运河街道青年东路御华府小区。 法定代表人：鲍国田，该公司经理。 原告娄德顺、高艳云与被……