租赁合同纠纷 （2015）成民终字第4975号

怡湖管理处以签订承包合同、收取承包费的方式将其管理的公园场地交范如树经营，双方成立租赁合同关系。合同于2013年12月31日期满后，双方未续签合同，范如树在原址继续经营，怡湖管理处继续收取租金，双方的租赁关系转为不定期租赁，怡湖管理处可以随时解除合同，故对怡湖管理处要求范如树腾退场地并支付腾退前占用场地费的诉讼请求，原审法院予以支持。怡湖管理处与范如树之妻李万玲在2003年4月7日签订的补充协议中约定承包期满后，范如树修建的房屋权属归怡湖管理处所有；怡湖管理处与范如树在2005年12月31日重新签订的承包合同中再次明确“在本合同承包期满后，该房屋权属归甲方所有”，而该合同的期满日为2013年12月31日，故对怡湖管理处关于摄影工作房归怡湖管理处所有的主张，原审法院予以认可。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十六条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决范如树于判决生效之日起十日内，向怡湖管理处腾退其在承包合同中占用的在成都市青白江区怡湖园内的场地；并于判决生效之日起十日内，按照600元／月的标准，向怡

怡湖管理处以签订承包合同、收取承包费的方式将其管理的公园场地交范如树经营，双方成立租赁合同关系。合同于2013年12月31日期满后，双方未续签合同，范如树在原址继续经营，怡湖管理处继续收取租金，双方的租赁关系转为不定期租赁，怡湖管理处可以随时解除合同，故对怡湖管理处要求范如树腾退场地并支付腾退前占用场地费的诉讼请求，原审法院予以支持。怡湖管理处与范如树之妻李万玲在2003年4月7日签订的补充协议中约定承包期满后，范如树修建的房屋权属归怡湖管理处所有；怡湖管理处与范如树在2005年12月31日重新签订的承包合同中再次明确“在本合同承包期满后，该房屋权属归甲方所有”，而该合同的期满日为2013年1

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第4975号上诉人（原审被告）范如树，男，汉族，1963年1月29日出生，住成都市新都区。委托代理人曾渝唯，四川法锐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）成都市青白江区怡湖园管理处。住所地：成都市青白江区。法定代表人黄宇洲，主任。委托代理人冯红兵，四川达和律师事务所律师。委托代理人唐远雨，四川达和律师事务所律师。上诉人范如树因与被上诉人成……