房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）川13民终4695号

南部县蜀兴房地产开发有限责任公司与邓国强、谢翠华签订的《房屋拆迁安置补偿协议书》合法有效，依法应受法律保护。蜀兴公司经南部县人民政府批准依法将晓霞路旧城改造项目转给森态公司续建，由森态公司对其债权、债务进行了承接，因此原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转让给了森态公司，加之，森态公司已与邓国强、谢翠华就应还未还的口面房达成《协议》，故案涉的《拆迁协议》直接约束邓国强、谢翠华与森态公司，森态公司未按《拆迁协议》及《协议》的约定向邓国强、谢翠华履行清还房义务已属违约，理应承担相应的民事责任。现邓国强、谢翠华要求森态公司按照评估单价15000元/平方米支付口面房折现金额384900元（25.66平方米×15000元/平方米），予以支持。关于过渡安置补偿费。森态公司未在约定期限内履行清还房义务，理应按拆迁协议约定过渡费的标准，即每月每平方米3元按下差口面房的面积给邓国强、谢翠华计付过渡补偿费，计算标准为每月76.98元（25.66平方米×3元），因邓国强、谢翠华不能明确森态公司第一次还房的具体时间，故依法从2010年9月30日起计算过渡补偿费。关于奖金。双方在合同中

南部县蜀兴房地产开发有限责任公司与邓国强、谢翠华签订的《房屋拆迁安置补偿协议书》合法有效，依法应受法律保护。蜀兴公司经南部县人民政府批准依法将晓霞路旧城改造项目转给森态公司续建，由森态公司对其债权、债务进行了承接，因此原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转让给了森态公司，加之，森态公司已与邓国强、谢翠华就应还未还的口面房达成《协议》，故案涉的《拆迁协议》直接约束邓国强、谢翠华与森态公司，森态公司未按《拆迁协议》及《协议》的约定向邓国强、谢翠华履行清还房义务已属违约，理应承担相应的民事责任。现邓国强、谢翠华要求森态公司按照评估单价15000元/平方米支付口面房折现金额384900元（25.66

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川13民终4695号 上诉人（原审被告）：四川省森态房地产开发有限责任公司。住所地：四川省南充市南部县滨江街道办事处晓霞路88号。 法定代表人：张力夫，董事长。 委托诉讼代理人：刘泉，南部县陵江法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）:邓国强，男，1966年10月24日出生，汉族，住四川省南充市南部县。 被上诉人（原审原告）：谢翠华，女……