业主知情权纠纷 （2015）三中民终字第10531号

根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条的规定，“业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：（一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；（二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；（三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；（四）建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；（五）其他应当向业主公开的情况和资料。”一审判决认定的小区物业服务费收入，物业共用部分经营收入，管理人员费用，物业管理区域清洁卫生费用，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，物业管理区域绿化养护费用，办公费用，共用部分经营服务成本（人工费、保洁费、维护费、能源费及物料支出等）等相关账目在性质上均属于上述规定的共有部分的使用和收益情况或者其他应当由物业公司向业主公开的情况和资料，故一审法院对于于海亮要求查阅上述情况和资料的请求予以支持，并无不当，恒富公司关于上述费用属于公司日常经营收支，与于海亮无直接利害关系，并非属于公开范畴的主张，缺乏事实和法律依据，本院不予采信。关于恒富公司提出的根

根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条的规定，“业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：（一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；（二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；（三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；（四）建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；（五）其他应当向业主公开的情况和资料。”一审判决认定的小区物业服务费收入，物业共用部分经营收入，管理人员费用，物业管理区域清洁卫生费用，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，物业管理区域绿化养

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第10531号上诉人（原审被告）北京恒富物业服务有限公司，住所地北京市朝阳区东三环中路63号楼21层。法定代表人李国栋，董事长。委托代理人胡倩雯，女，1989年5月27日出生。被上诉人（原审原告)于海亮，男，1984年5月27日出生。委托代理人张晓燕，北京市盛廷（海）律师事务所律师。上诉人北京恒富物业服务有限公司（以下简称恒富公司）因与……