案外人执行异议之诉 （2019）苏13民终485号

夏翠英系城镇居民，不具备农村集体经济组织成员资格，其与裴昭珲签订的房屋买卖合同违反法律强制性规定，故该合同无效；夏翠英虽持有争议房屋的产权证（泗洪县归仁镇城管环卫服务中心办理登记），但该房屋登记行为并非法定登记机构依法办理，不能产生物权变动的效果，故夏翠英并未合法取得争议房屋的物权。泗洪法院于2014年4月30日作出（2014）洪金民初字第0118号民事判决，判决驳回夏翠英对胡修金的诉讼请求。 2014年5月26日，何广甫以（2014）洪金民初字第0118号民事判决确认以物抵债协议无效为由，就（2012）洪民初字第0835号案件中的借款以裴昭珲、刘静为被告提起诉讼。在该案中，泗洪法院认为（2012）洪民初字第0835号民事判决虽然基于形式审查，扣除了双方协议以房抵债部分的借款金额，但（2014）洪金民初字第0118号民事判决经过实体审查，最终否定了双方以房抵债协议的效力，故裴昭珲、刘静对该部分借款及相应利息仍应承担偿还责任。遂于2015年1月23日作出（2014）洪民初字第1968号民事判决，判决裴昭珲、刘静共同偿还何广甫借款本金989018.83元及相应利息。该判决生效后，裴昭珲、刘

夏翠英系城镇居民，不具备农村集体经济组织成员资格，其与裴昭珲签订的房屋买卖合同违反法律强制性规定，故该合同无效；夏翠英虽持有争议房屋的产权证（泗洪县归仁镇城管环卫服务中心办理登记），但该房屋登记行为并非法定登记机构依法办理，不能产生物权变动的效果，故夏翠英并未合法取得争议房屋的物权。泗洪法院于2014年4月30日作出（2014）洪金民初字第0118号民事判决，判决驳回夏翠英对胡修金的诉讼请求。 2014年5月26日，何广甫以（2014）洪金民初字第0118号民事判决确认以物抵债协议无效为由，就（2012）洪民初字第0835号案件中的借款以裴昭珲、刘静为被告提起诉讼。在该案中，泗洪法院认为（20

江苏省宿迁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏13民终485号 上诉人（原审被告）:何广甫，男，1953年7月10日出生，住泗洪县。 委托诉讼代理人：周飞，江苏圣典律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：胡修路，男，1949年11月16日出生，住泗洪县。 委托诉讼代理人：廖传江，泗洪县归仁法律服务所法律工作者。 原审第三人：裴昭珲，男，1965年10月26日出生，住泗洪县。 原审第三……