物业服务合同纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第3753号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。被上诉人受甲花园小区业主委员会委托，为甲花园小区提供了物业管理服务，上诉人作为小区业主，应根据物业服务合同之约定按时交纳物业管理费用。关于上诉人提出的被上诉人破坏、拆除小区对讲门铃设备，未对小区监控设施、卫星电视设备等提供保养服务，未按照合同约定提供小区清洁、秩序维护服务工作，任意砍伐小区绿化以及多收水费等问题，因上诉人并未提供相应的证据，故原审对上诉人的该些抗辩理由未予采纳，并无不当。上诉人上诉仍坚持认为被上诉人在管理小区期间存在上述问题，并据此要求不支付物业管理费及水费，缺乏事实和法律依据，本院难以支持。综上，原审根据本案查明的事实判决上诉人向被上诉人支付所欠的物业管理费及水费，并无不当，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费人民币50元，由上诉人吕红一负担。本判决为终审判决。审判长　　张薇佳审判员　　唐建芳审判员　　盛伟玲二〇一六年三月二日书记员　　莫　莉附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。被上诉人受甲花园小区业主委员会委托，为甲花园小区提供了物业管理服务，上诉人作为小区业主，应根据物业服务合同之约定按时交纳物业管理费用。关于上诉人提出的被上诉人破坏、拆除小区对讲门铃设备，未对小区监控设施、卫星电视设备等提供保养服务，未按照合同约定提供小区清洁、秩序维护服务工作，任意砍伐小区绿化以及多收水费等问题，因上诉人并未提供相应的证据，故原审对上诉人的该些抗辩理由未予采纳，并无不当。上诉人上诉仍坚持认为被上诉人在管理小区期间存在上述问题，并据此要求不支付物业管理费及水费，缺乏事实和法律依据，本院难以支持。综上，原审根据本案查明的事实判决

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二(民)终字第3753号上诉人（原审被告）吕红一，XX年XX月XX日出生，汉族，住上海市长宁区XX路XX弄XX号XX幢。被上诉人（原审原告）皆斯内（上海）物业管理服务有限公司，住所地上海市长宁区XX路XX弄XX号楼XX层XX室。法定代表人ANDREASERMANN，董事长。委托代理人刘琳，中豪律师集团（上海）事务所律师。上诉人吕红一因物业……