商品房预售合同纠纷 (2017)京03民终914号

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。继续履行比其他违约责任的承担方式，更经济便宜有效，更有利于促进实现当事人的合同目的，更有利于维护当事人的信赖利益和交易安全，更有利于社会效益和社会资源的整合和利用。本案中，祈连公司与赵×签订了编号为××的《北京市商品房预售合同》及《补充协议》，且已办理预售合同联机备案（联机备案编号为：××）。2015年1月10日双方签订的《补充协议》，约定赵×采用向商业贷款银行申请按揭贷款的方式支付剩余房款203万元。赵×据此向祈连公司支付了追加的首付款15万元后，既未以按揭贷款的方式亦未以一次性付款方式支付剩余房款，明显与预售合同和《补充协议》约定的期限和要求不符。赵×称祈连公司未能协助其向贷款银行申请贷款，未提供相应证据，本院对此不予采信。2015年7月13日，祈连公司按照赵×在预售合同上预留的地址向赵×寄送了《解除〈北京市商品房预售合同〉通知书》；2016年6月23日，祈

北京祈连房地产开发有限公司与赵×商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷

北京市第三中级人民法院 民事判决书 （2017）京03民终914号 上诉人（原审原告）：北京祈连房地产开发有限公司，住所地北京市通州区永乐店镇恒业一街1022号。 法定代表人：桑春华，董事长。 委托诉讼代理人：徐亚军，女，1982年11月21日出生。 被上诉人（原审被告）：赵×，女，1959年8月18日出生。 委托诉讼代理人：杜江涛，北京策慧律师事务所律师。……