所有权确认纠纷 （2021）京01民终1501号

不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。本案的争议焦点是206号房屋的产权性质。郭某1、郭某2、郭某3、林某3、林某1、林某2主张206号房屋是郭某4与潘某的夫妻共有财产；潘某主张206号房屋为其个人财产。从双方当事人举证及本案查明情况看，郭某4以其名义在其与潘某夫妻关系存续期间购买204号房屋，204号房屋应作为郭某4与潘某的夫妻共同财产。郭某4去世后，潘某用204号房与206房进行了产权置换，故206号房屋应认定为郭某4与潘某的夫妻共有财产。现潘某未提供证据证明其在置换房屋时另行支付了购房款，故206号房屋应由郭某4、潘某均分。其中郭某4在206号房屋中所占份额，因郭某4去世至今已逾二十年，且郭某4生前未留有书面或口头遗嘱，故该份额应作为郭某4的法定继承人潘某、郭某1、郭某2、郭某3、林某3、林某1、林某2的共有财产，依法应予析清。关于潘某提出的郭某1、郭某2、郭某3、林某3、林某1、林某2起诉已经超过诉讼时效的抗辩理由，因缺乏相应的法律依据，法院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条第一款，判决：潘某名下位于北京市海淀区206号房屋由潘某、郭某1

不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。本案的争议焦点是206号房屋的产权性质。郭某1、郭某2、郭某3、林某3、林某1、林某2主张206号房屋是郭某4与潘某的夫妻共有财产；潘某主张206号房屋为其个人财产。从双方当事人举证及本案查明情况看，郭某4以其名义在其与潘某夫妻关系存续期间购买204号房屋，204号房屋应作为郭某4与潘某的夫妻共同财产。郭某4去世后，潘某用204号房与206房进行了产权置换，故206号房屋应认定为郭某4与潘某的夫妻共有财产。现潘某未提供证据证明其在置换房屋时另行支付了购房款，故206号房屋应由郭某4、潘某均分。其中郭某4在206号房屋中所占份额，因郭某4去世至今已逾二

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终1501号上诉人（原审被告）：潘某，女，1929年11月25日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：马广旻，北京乐通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭某1，男，1946年2月15日出生，汉族，住北京市海淀区。被上诉人（原审原告）：郭某2，女，1951年9月12日出生，汉族，住北京市朝阳区。被上诉人（原审原告）：郭某3，女，1……