相邻关系纠纷 （2016）兵08民终214号

本案争议的焦点是：被上诉人的财产损失范围及上诉人的赔偿责任应如何确定。上诉人与被上诉人是楼上楼下的不动产相邻关系，双方应本着方便生活、团结互助、公平合理的精神使用房屋。上诉人使用房屋时漏水导致被上诉人房屋内财产受损，具有过错，理应对被上诉人的财产损失承担赔偿责任。上诉人上诉称被上诉人对其财产损害也有过错，应承担一定的责任，一、二审均未提供证据予以证实，故上诉人该上诉理由不能成立，本院不予采纳。关于被上诉人的损失范围，原审依据鉴定机构出具的鉴定意见确定被上诉人的损失为85691元。其中包括物品损失32534元、房屋损失9157元以及两间房屋的租金损失44000元。从被上诉人提交的证据可以反映，被上诉人确实存在物品损失、房屋毁坏损失，原判决依据鉴定意见判决上诉人承担相应的赔偿责任并无不当。关于租金损失，被上诉人主张其因漏水导致房屋无法出租存在损失，房屋漏水时，被上诉人的房屋作为库房自行使用，被上诉人亦未提供证据证实其因房屋漏水无法出租存在损失的事实，故原判决依据鉴定意见判决上诉人赔偿被上诉人房屋租金损失不当，应予纠正。故上诉人赔偿被上诉人的损失应为41691元（物品损失32534元＋房屋损

本案争议的焦点是：被上诉人的财产损失范围及上诉人的赔偿责任应如何确定。上诉人与被上诉人是楼上楼下的不动产相邻关系，双方应本着方便生活、团结互助、公平合理的精神使用房屋。上诉人使用房屋时漏水导致被上诉人房屋内财产受损，具有过错，理应对被上诉人的财产损失承担赔偿责任。上诉人上诉称被上诉人对其财产损害也有过错，应承担一定的责任，一、二审均未提供证据予以证实，故上诉人该上诉理由不能成立，本院不予采纳。关于被上诉人的损失范围，原审依据鉴定机构出具的鉴定意见确定被上诉人的损失为85691元。其中包括物品损失32534元、房屋损失9157元以及两间房屋的租金损失44000元。从被上诉人提交的证据可以反映，被

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2016）兵08民终214号上诉人（原审被告）：崔兰英，女，1976年11月5日出生。被上诉人（原审原告）：蒋成明，男，1968年4月16日生。委托代理人：周卫国，下野地垦区下野地法律服务所法律工作者原审被告：阮建军，男，1969年6月4日出生。上诉人崔兰英为与被上诉人蒋成明、原审原告阮建军相邻关系纠纷一案，不服新疆生产建设兵团下野地垦区人民法……