房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0105民初21699号
裁判要旨
原、被告签订的房屋租赁合同及关于运营初期现金流安排的协定系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。 双方在关于运营初期现金流安排的协定中约定了2018年9月15日前应支付2018年9月16日至2018年10月15日租金，若逾期支付，原告有权收回涉讼房屋，应认为双方合意对房屋租赁合同中约定的解除条件进行了变更。 之后被告向原告申请不迟于2018年9月26日前足额支付2018年9月房租，否则愿意承担相应法律后果。 然被告仍未能在上述期限内履行，原告据此解除合同并无不当。 双方在房屋租赁合同中约定了送达地址及相应的法律后果。 现原告依照合同约定，在涉讼房屋门上粘贴了解除通知，应视为已向被告送达。 对原告要求确认双方就涉讼房屋签订的合同于2018年9月27日解除的诉讼请求，本院予以支持。 合同解除后，违约方应向守约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 关于租金，原告要求被告按合同约定支付2018年8月16日至2018年9月26日租金809,461.09元的诉讼请求，本院予以支持。 关于违约金，按照双方租赁合同的约定，违约方应向守约方支付相当于
摘要
上海东方维京文化发展有限公司与上海筱容商务服务有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市长宁区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0105民初21699号原告：上海东方维京文化发展有限公司，住所地上海市长宁区。 法定代表人：赵东，董事长。 委托诉讼代理人：李健勇，北京市中银(上海)律师事务所律师。 被告：上海筱容商务服务有限公司，住所地上海市奉贤区。 法定代表人：方章龙，职务不详。 原告上海东方维京文化发展有限公司与被告上海筱容商务服务有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2……