房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0105民初8741号
裁判要旨
原、被告签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。 合同签订后，双方当事人均应恪守履行。 被告逾期支付租金超过3个月，已满足合同约定的解除合同的条件，原告据此解除合同并无不当。 原告向被告发送的解除函于2019年3月10日送达被告，故对原告要求确认双方就涉讼房屋签订的合同于2019年3月10日解除的诉讼请求，本院予以支持。 合同解除后，违约方应向守约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 被告未向原告履行交还涉讼房屋的义务，应向原告支付房屋占有使用费。 原告主张以1,012.20元每天的标准计算，未超过合同约定的租金标准，本院予以准许。 故对原告要求被告支付2019年5月21日至2019年7月31日期间的房屋占有使用费71,866.20元的诉讼请求，本院予以支持。 基于同样理由，原告要求被告支付2019年4月至2019年7月共四个月的物业费12,479元的诉讼请求，本院亦予以支持。 双方合同因被告未按约支付租金解除，原告要求被告支付相当于两个月租金的违约金，具有合同依据，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第
摘要
张煜与万城金控有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市长宁区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0105民初8741号原告：张煜，男，1977年8月12日生，汉族，住上海市黄浦区。 委托诉讼代理人：夏宇纲，上海市鲤庭律师事务所律师。 被告：万城金控有限公司，住所地上海市宝山区。 法定代表人：刘翠苹，职务不详。 原告张煜、高艳玲与被告万城金控有限公司、第三人上海泓旭教育科技有限公司、上海轩悦律师事务所房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月……