确认合同无效纠纷 （2018）冀08民终638号

首先，本案为确认合同无效纠纷，原告诉请确认两被告之间的房屋转让无效，该主张成立的前提是两被告之间存在转让的合同或行为。根据“谁主张，谁举证”的民事诉讼证据规则，原告应对此承担举证责任。而通过双方举证、质证，被告兰某1提供的证据，能够证明涉案房屋系兰某1从金诚公司购买取得并办理物权登记，原告所举证据并不能证明两被告之间存在着房屋转让行为，故原告应承担举证不能的不利后果。其次，原告的诉讼主张应以其享有涉案房屋的财产权为基础。根据我国物权法的规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”而本案中，即使原告能够证明被告杨广军在夫妻关系存续期间曾签订过涉案房屋的商品房买卖合同，也只能说明杨广军因此取得了“债权”，但因其未进行不动产登记，而不能确定不动产物权，故对该房是否共有、共有人身份、共有形式均不能确定。由此可见，原告缺乏其享有涉案房屋的财产权的基础证据。综上所述，原告的诉讼请求，因证据不足，故本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定判决：驳回原告王艳华的诉讼请求。本院二

王艳华、杨广军确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀08民终638号上诉人（原审原告）：王艳华，住河北省承德市双桥区。委托诉讼代理人郭诚，住河北省承德市双桥区。委托诉讼代理人：吴迪，河北承天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨广军，现住河北省承德市双桥区。被上诉人（原审被告）：兰某1，现住河北省承德市双桥区。法定代理人：兰某2，现住址同上。委托诉讼代理人：郭金辉，河北德律律师事务所律师。上……