案外人执行异议之诉 （2016）渝05民初1142号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，袁海、彭丽娟作为购房者，在本院查封明光房地产公司所有的、位于重庆市忠县忠州街道某某路30号某某4号楼16-3号房屋前，与明光房地产公司签订了商品房买卖合同并支付了全部购房款，袁海、彭丽娟亦举证证明其二人在重庆市忠县无其他住房。因此，袁海、彭丽娟就涉案房屋所主张的权利足以排除潜锦小贷公司的执行申请，其请求中止对涉案房屋执行的诉讼请求成立，本院对此予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，判决如下：停止对位于重庆市忠县忠州街道某某路30号某某4号楼16-3号房屋的执行。本案案件受理费80元，由被告重庆市大渡口区潜锦小

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，袁海、彭丽娟作为购房者，在本院查封明光房地产公司所有的、位于重庆市忠县忠州街道某某路30号某某4号楼16-3号房屋前，与明光房地产公司签订了商品房买卖合同并支付了全部购房款，袁海、彭丽娟亦举证证明其二人在重庆市忠县无

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝05民初1142号原告：袁海，男，1985年4月12日出生，汉族。委托诉讼代理人：刘花，重庆市忠县忠州法律服务所法律工作者。原告：彭丽娟，女，1986年2月10日出生，汉族。委托诉讼代理人：刘花，重庆市忠县忠州法律服务所法律工作者。被告：重庆市大渡口区潜锦小额贷款有限公司，住所地重庆市大渡口区跃进村街道钢花路4号1-1号至1-6号，统一社会信用……