房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁01民终11194号

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。本案中，关于赵长华第一个诉讼请求，即维修墙缝、支付租赁费的问题，从赵长华提交的证据上及一审法院现场勘验可证实，目前墙上确实存在墙缝，但涉案墙体已经装修过，至赵长华立案时已达三年，因此，涉案墙缝的成因、是否构成质量问题以及是否影响居住安全，必须通过鉴定才能证实，因为该鉴定结果可确认维修的必要性及责任承担方，根据谁主张谁举证的原则，该举证义务在赵长华，赵长华申请鉴定而不缴纳鉴定费，导致鉴定部门退回鉴定。该项诉讼请求赵长华举证不能，一审法院不予支持。关于赵长华第二个诉讼请求，即加装阳台、窗户护栏、承担装修损失费的问题。一审法院认为，《民用建筑设计通则》（GB50532-2005，于2005年7月1日实施）6.6.3规定，阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：1

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。本案中，关于赵长华第一个诉讼请求，即维修墙缝、支付租赁费的问题，从赵长华提交的证据上及一审法院现场勘验可证实，目前墙上确实存在墙缝，但涉案墙体已经装修过，至赵长华立案时已达三年，因此，涉案墙缝的成因、是否构成质量问题以及是否影响居住安全，必须通过鉴定才能证实，因为该鉴定结果可确认维修的必要性及责任承担方，根据谁主

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁01民终11194号上诉人（原审原告）：赵长华，男，1967年3月2日出生，汉族，住济南市。被上诉人（原审被告）：中电建（山东）核电产业发展有限公司，住所地山东省济南市。法定代表人：孙毅，总经理。委托诉讼代理人：韩建龙，山东齐鲁律师事务所律师。委托诉讼代理人：程小民，山东齐鲁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：浙江赛银将军门业有限公司，住所……