物业服务合同纠纷 （2019）辽01民终14502号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，民事诉讼的当事人具有到庭参加诉讼，依法举证并就对方当事人提供的证据发表质证意见，进行辩论和自愿申请、接受调解的权利。同时，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。本案中，被告沈阳龙兴物业管理有限公司经原审法院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了上述诉讼权利，本院依据民事诉讼相应的证据判断规则并结合原告的陈述意见，对本案相关法律事实依法予以确认。本案的争议焦点为，被告沈阳龙兴物业管理有限公司收取原告车位管理费后是否有义务保证原告在合同有效期内对A区18号车位的占有使用，根据《辽宁省物业管理条例》第四十八条物业服务企业享有以下权利：（一）根据法律、法规规定和物业服务合同约定，对物业及其环境秩序进行管理；（二）依照国家、省有关规定和物业服务合同约定收取服务费用；（三）劝阻违反物业管理规约的行为；（四）可以将专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人；（五）法律、法规规定或者业主大会授予的其他权利。第四十九条物业服务企业应当履行以下义务；（一）按照物业服务合同约定，提供物业服务；（二）

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，民事诉讼的当事人具有到庭参加诉讼，依法举证并就对方当事人提供的证据发表质证意见，进行辩论和自愿申请、接受调解的权利。同时，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。本案中，被告沈阳龙兴物业管理有限公司经原审法院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了上述诉讼权利，本院依据民事诉讼相应的证据判断规则并结合原告的陈述意见，对本案相关法律事实依法予以确认。本案的争议焦点为，被告沈阳龙兴物业管理有限公司收取原告车位管理费后是否有义务保证原告在合同有效期内对A区18号车位的占有使用，根据《辽宁省物业管理条例》第四十八条物业服务企业享有以

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽01民终14502号上诉人（原审原告）：李汝鹏，男，1971年4月27日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。被上诉人（原审被告）：沈阳龙兴物业管理有限公司，住所地沈阳市于洪区长江北街2-17号。上诉人李汝鹏因与被上诉人沈阳龙兴物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，不服沈阳市于洪区人民法院（2019）辽0114民初11309号民事判决，于2019年10……