案外人执行异议之诉 （2019）辽07民终2217号

公民的合法权益受法律保护。原告徐凤兰与被告徐凤忠之间仅有买卖协议，并无所有权和使用权转移之事实，因此，本院对该买卖协议不予认定。综上，本院查封的黑山县车库为被告徐凤忠所有，案外人徐凤兰就执行查封标的不享有足以排除强制执行的民事权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零七条、第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十二之规定，判决如下：驳回原告徐凤兰的诉讼请求。案件受理费2300元，由原告徐凤兰负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人徐凤兰提交房屋所有权证、商品房买卖合同、中国邮政储蓄银行个人贷款单、放款单、还款计划表等，拟证明房屋和车库的权属人是徐凤兰，相关的款项已经履行完毕，房屋和车库已经实际交付，徐凤忠对上述证据无异议，谷力对证据真实性无异议，但主张只能证明房屋过户情况。因以上证据均指向房屋问题，未涉及案涉车库，故对上述证据本院不予采信。被上诉人谷力提交了2012年11月29日徐凤忠出具承诺书及收款收据，拟证明上诉人徐凤兰与被上诉人徐凤忠之间的房屋及车

公民的合法权益受法律保护。原告徐凤兰与被告徐凤忠之间仅有买卖协议，并无所有权和使用权转移之事实，因此，本院对该买卖协议不予认定。综上，本院查封的黑山县车库为被告徐凤忠所有，案外人徐凤兰就执行查封标的不享有足以排除强制执行的民事权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零七条、第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十二之规定，判决如下：驳回原告徐凤兰的诉讼请求。案件受理费2300元，由原告徐凤兰负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人徐凤兰提交房屋所有权证、商品房买

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽07民终2217号上诉人（原审原告）:徐凤兰，女，1971年5月29日出生，满族，农民，住黑山县。委托诉讼代理人：姜海兰，辽宁名崛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：谷力，男，1989年6月12日出生，汉族，无职业，住黑山县。委托诉讼代理人：郭秀英，锦州市古塔区站前法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）:徐凤忠，男，1969年9月3日出……