房屋租赁合同纠纷 （2019）辽0102民初11728号
裁判要旨
原、被告签订的租赁合同系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。 关于原告要求解除租赁合同的诉请，因双方已协商解除了租赁合同，原告亦实际腾房，故本案不再另行作出判决。 关于原告要求被告返还租金的诉请，原告向被告支付了半年租金亦占有使用房屋半年，故对于原告要求被告返还全部租金的诉请不予支持。 鉴于被告在履行合同过程中存在瑕疵，未能提供房产证首页未按时交纳物业费，故本院酌定被告返还原告一个月租金2300元。 关于原告要求被告返还押金的诉请，合同解除后，被告应将原告交纳的押金2300元予以返还。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：一、被告郭庆兰于本判决生效之日起十日内退还原告郭颖租金2300元；二、被告郭庆兰于本判决生效之日起十日内退还原告郭颖押金2300元；如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，向原告加倍支付迟延履行期间的债务利息。
摘要
郭颖与郭庆兰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0102民初11728号原告：郭颖，女，1971年1月19日出生，汉族，住沈阳市大东区。 被告：郭庆兰，女，1945年6月4日出生，汉族，住辽宁省营口市鲅鱼圈区。 原告郭颖诉被告郭庆兰房屋租赁合同纠纷一案,本院立案受理后，依法由审判员郝志杰担任审判长，与人民陪审员吴夕莹、魏晓萍组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。 原告郭颖、被告郭庆兰均到……