所有权确认纠纷 （2017）浙09民终454号

农村宅基地是由农村集体经济组织提供给村集体经济组织成员建造自住房屋之用。农村宅基地使用权的权利主体具有特定性，且具有明显的生存保障性质。本案中，涉案房屋吴家岙村吴家岙路149号即属于在农村宅基地上经审批建造的私有房产，史晨策在该房产申请及审批时均为该村集体经济组织成员，故史晨策具有涉案房产的宅基地使用权资格。农村宅基地的使用权虽具生存保障性，但其财产性仍需通过建造于其上的房屋来体现，因此，对吴家岙村吴家岙路149号房屋的财产分割，需以具有宅基地使用权为前提条件，并综合考虑作为家庭成员的出资情况。史晨策于涉案房屋建造之时尚未成年且在校读书，无经济收入，故其对涉案房产的建造并未出资，且对此一节，史晨策与贺瑶虹也均予认可。另外，涉案房屋产权证书（舟房权证普字第××号）上记载的权利主体仅为史海伦、贺瑶虹，鉴于不动产物权登记的公示、公信力，史晨策主张的对涉案房屋享有1/4份额的主张也难以成立。综上，史晨策要求依法确认其在舟山市普陀区房屋享有1/4所有权份额缺乏事实及法律依据，其诉请法院不予支持。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第七十八条以及《中华人民共和国物权法》第十六条、第十七条之规定，判

农村宅基地是由农村集体经济组织提供给村集体经济组织成员建造自住房屋之用。农村宅基地使用权的权利主体具有特定性，且具有明显的生存保障性质。本案中，涉案房屋吴家岙村吴家岙路149号即属于在农村宅基地上经审批建造的私有房产，史晨策在该房产申请及审批时均为该村集体经济组织成员，故史晨策具有涉案房产的宅基地使用权资格。农村宅基地的使用权虽具生存保障性，但其财产性仍需通过建造于其上的房屋来体现，因此，对吴家岙村吴家岙路149号房屋的财产分割，需以具有宅基地使用权为前提条件，并综合考虑作为家庭成员的出资情况。史晨策于涉案房屋建造之时尚未成年且在校读书，无经济收入，故其对涉案房产的建造并未出资，且对此一节，史

浙江省舟山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙09民终454号上诉人（原审原告）：史晨策，男，1997年11月5日出生，汉族，住浙江省舟山市普陀区。委托诉讼代理人：杨开平，浙江海泰（舟山）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：史海伦，男，1972年11月26日出生，汉族，住浙江省舟山市普陀区。被上诉人（原审被告）：贺瑶虹，女，1975年1月19日出生，汉族，住浙江省舟山市普陀区。原审第三……