房屋买卖合同纠纷 （2018）粤06民终1451号
裁判要旨
双方签订的《房地产买卖合同》系双方真实意思表示，合同合法有效，对缔约双方具有约束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。温震宇、李小玲已履行了向梁美玲支付定金的义务，未能办理转按揭手续是因银行已停止办理该类业务，并非温震宇、李小玲的过错造成，在合同约定的履行方式已无法实现的情况下，双方应当协商确定新的履行方式。现梁美玲在未与温震宇、李小玲进行协商的情况下直接提起本案诉讼要求解除合同，不利于合同目的的实现，也不利于维护交易关系的稳定，一审法院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：驳回梁美玲的全部诉讼请求。案件受理费减半收取6000元，由梁美玲负担。二审期间，温震宇、李小玲提交（2017）粤0606民初10069号民事判决书、（2018）粤06民终2106号民事裁定书及存折复印件，拟证明案涉房屋买卖合同应继续履行。本院经核查认证如下，对上述证据的真实性予以确认。经审查，本院对一审判决认定的案件事实予以确认。另查明，2017年7月3日，温震宇、李小玲作为原告以梁美玲为被告、以农业银行北滘支行为原审第三人向一审法院提起
摘要
梁美玲、温震宇房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终1451号上诉人（原审原告）：梁美玲，女，1974年3月11日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，委托诉讼代理人：邱运忠，广东容桂律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：温震宇，男，1983年2月7日出生，汉族，住广东省始兴县，委托诉讼代理人：黄嘉珍，广东正帆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李小玲，女，1985年12月24日出生，汉……