房屋买卖合同纠纷 （2018）川01民终9496号
裁判要旨
刘宇与李琼签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，该合同合法有效，刘宇、李琼均应按照合同约定履行义务、享受权利。 从本案查明的事实看，刘宇、李琼双方在《房屋买卖合同》签订之初均在积极履行合同义务。刘宇按约支付了定金，李琼积极办理了房屋不动产权证，双方积极向贷款机构提交了相关资料。只是在办理银行贷款过程中，因为刘宇存在征信瑕疵，贷款时间超过正常办理时间，双方针对这一签订合同时未能预见到的情况未能协商达成补充协议，未能找到解决办法，致合同未能履行完毕。但合同未能履行完毕的原因并不能完全归责于双方中任一方，即刘宇、李琼双方均无违约行为，只是出现订立合同时所未预见的问题又协商不成终致合同目的不能实现。故一审法院对刘宇要求李琼双倍返还定金10万元并赔偿可得利益损失24万元的请求不予支持，但李琼应将收取的5万元定金返还给刘宇。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十一条、第九十七条之规定，判决：一、在本判决生效之日起十日内，李琼返还刘宇购房定金5万元；二、驳回刘宇的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共
摘要
刘宇、李琼房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终9496号 上诉人（原审原告）：刘宇，男，汉族，1987年12月9日出生，住四川省资阳市安岳县。 委托诉讼代理人：冯亚亮，四川启道律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：李琼，女，汉族，1976年9月9日出生，住四川省绵阳市涪城区。 委托诉讼代理人：周依涵，四川泰仁律师事务所律师。 上诉人刘宇因与被上诉人李琼房屋买卖合同纠纷一案，……