申请执行人执行异议之诉 （2019）内01民终5026号

依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定,“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记”。张慧娟作为涉案房屋的买受人,与天旗房地产于2016年4月11日签订《车库认购协议书》,在本院查封该房屋之前,庭审中,张慧娟与天旗房地产均认可,在双方签订《车库认购协议书》当日,天旗房地产就将涉案房屋交付给张慧娟并由张慧娟实际占有、使用,并为涉案房屋交纳物业费等相关费用,张慧娟已向天旗房地产交纳全部购房款,且未办理过户登记的原因并非张慧娟所致。综上,张慧娟足以排除本院对涉案房屋的查封,而李占维、刘丽君、李静、塔娜所提证据不足以证明其对涉案房屋享有排除执行的权利,故对李占维、刘丽君、李静、塔娜请求准许执行(2018)内0105执1489号裁定,查封位于××县车库的诉讼

依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定,“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记”。张慧娟作为涉案房屋的买受人,与天旗房地产于2016年4月11日签订《车库认购协议书》,在本院查封该房屋之前,庭审中,张慧娟与天旗房地产均认可,在双方签订《车库认购协议书》

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终5026号上诉人（原审原告）：李占维，男，无固定职业，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：葛如贵，内蒙古坤雅律师事务所律师。上诉人（原审原告）：刘丽君，女，无固定职业，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：葛如贵，内蒙古坤雅律师事务所律师。上诉人（原审原告）：李静，女，无固定职业，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：葛如贵，内蒙古坤雅律师事务所律师。上诉人（原审原……