房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0307民初18734号
裁判要旨
根据本院查明的案件事实，结合原、被告的诉辩意见，原、被告双方之间的《存房合同（委托代理）合同书》实为房屋租赁合同，双方对租赁期限、租赁价格、租金支付方式及违约责任等都进行了约定，《存房合同（委托代理）合同书》合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。 关于被告反诉辩称涉案合同无效，申请解除合同的主张，因被告该项主张缺乏依据，本院不予支持。 合同签订后，被告虽未按约每月按时向原告给付房屋租金，但根据合同约定，被告可向原告主张要求支付逾期交租的滞纳金，被告在本案中未主张，故本院对此不予处理，被告可另循法律途径解决。 关于原告主张要求被告退还押金6600元的诉讼请求，因庭审中，原、被告双方已确认涉案合同已实际解除，被告拒不退还原告押金缺乏依据，故本院对原告主张要求被告退还押金6600元的诉讼请求予以支持。 关于原告主张要求被告赔偿原告违约金13200元的诉讼请求，因涉案合同已约定“合同有效期内，如甲方收回房屋须提前一个月书面通知乙方，并向乙方支付一个月的租金作为违约金”，故被告提前解除合同，应向原告支付一个月的租金即6600元作为违约金，对原告主张超出部分，本院不予支持。 关于原告主张要求
摘要
深圳市鼎恒鑫物业管理有限公司与赵洁静房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0307民初18734号原告（反诉被告）：深圳市鼎恒鑫物业管理有限公司，住所地深圳市龙华新区。 法定代表人：王慧霞，总经理。 委托诉讼代理人：王杰，男，系公司员工。 被告（反诉原告）：赵洁静，女，汉族，身份证住址广东省深圳市南山区。 原告（反诉被告）深圳市鼎恒鑫物业管理有限公司（以下简称原告）与被告（反诉原告）赵洁静（以下简称被告）房屋租赁……