房屋租赁合同纠纷 （2017）黑01民终2430号

双方之间签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且已经实际履行，依法成立，并发生法律效力。按照合同的约定，许佳鹏应当于每年的11月25日交付下一年的租金，在庭审中许佳鹏承认拖欠信息中心2016年度租金的事实，截至本案开庭时止，许佳鹏拖欠的租金数额已经超过1万元，按照合同的约定，在此种情况下，信息中心有权解除合同，并收回房屋。虽然许佳鹏辩称其拖欠租金是因信息中心拒绝收取租金，但许佳鹏对此并未能提供充分有效的证据予以证明，故对许佳鹏的该项抗辩主张不予支持。另外，按照合同的约定，许佳鹏不能在租赁房屋中从事汽车修配厂等气味较大的经营活动，而庭审中许佳鹏承认其在租赁房屋内从事汽车修配厂的经营活动的事实，故亦符合解除合同的条件。虽然许佳鹏称该汽车修配厂已经经营多年，且系经过信息中心同意的，但在双方签订的租赁合同中有明确的约定，禁止许佳鹏在租赁房屋内从事汽车修配厂的经营，而许佳鹏并未能提供证据证明其从事汽车修配厂系经过信息中心同意的，故对于许佳鹏的该项抗辩主张，不予支持。故对于信息中心要求解除双方于2013年4月1日签订的《房屋租赁合同》的诉讼请求，符合法律规定，亦符合合同的约定，故对信息中心的该

双方之间签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且已经实际履行，依法成立，并发生法律效力。按照合同的约定，许佳鹏应当于每年的11月25日交付下一年的租金，在庭审中许佳鹏承认拖欠信息中心2016年度租金的事实，截至本案开庭时止，许佳鹏拖欠的租金数额已经超过1万元，按照合同的约定，在此种情况下，信息中心有权解除合同，并收回房屋。虽然许佳鹏辩称其拖欠租金是因信息中心拒绝收取租金，但许佳鹏对此并未能提供充分有效的证据予以证明，故对许佳鹏的该项抗辩主张不予支持。另外，按照合同的约定，许佳鹏不能在租赁房屋中从事汽车修配厂等气味较大的经营活动，而庭审中许佳鹏承认其在租赁房屋内从事汽车修配厂的经营活动的事实

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终2430号上诉人（原审被告）：许佳鹏，男，1973年10月8日出生，汉族，哈尔滨市道里区智鹏商务宾馆总经理，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：李德伟，黑龙江昆奇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黑龙江省信息中心（黑龙江省信息系统保密技术监测中心），住所地哈尔滨市香坊区。法定代表人：汪兴无，该中心主任。委托诉讼代理人：姜瑞，黑龙……