案外人执行异议之诉 （2019）内01民终2038号

对案外人提出的执行异议之诉，应对案外人是否对执行标的享有所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利予以审查。本案中圣牧公司与保全农产品公司签订的租赁合同发生在呼和浩特市赛罕区人民法院查封案涉房屋之后，且出租人保全农产品公司对呼和浩特市赛罕区人民法院查封其案涉房产明确知晓。呼和浩特市赛罕区人民法院在作出（2016）内0105执335号执行裁定后，已向房屋登记机关发出了协助执行通知书，已经按照法定方式进行了查封公示，人民法院认为有必要时可张贴查封公告或封条，而是否张贴查封公告并不影响案涉房屋已经查封公示的事实，也不影响人民法院查封的法律效力。圣牧公司以呼和浩特市赛罕区人民法院张贴查封公告在其租赁合同之后为由，主张人民法院查封行为对其不产生效力，于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条之规定，判决：驳回圣牧公司的诉讼请求。案件受理费100元，由圣牧公司负担。二审期间，各方当事人均未提交新证据。本院查明事实与一审法院查明事实一致，本院予以确认。本院认为，本案争议焦点是：圣牧公司主张对案涉房屋享有合法承租权，其在承租期内可继续使用该房屋的诉讼请求是

对案外人提出的执行异议之诉，应对案外人是否对执行标的享有所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利予以审查。本案中圣牧公司与保全农产品公司签订的租赁合同发生在呼和浩特市赛罕区人民法院查封案涉房屋之后，且出租人保全农产品公司对呼和浩特市赛罕区人民法院查封其案涉房产明确知晓。呼和浩特市赛罕区人民法院在作出（2016）内0105执335号执行裁定后，已向房屋登记机关发出了协助执行通知书，已经按照法定方式进行了查封公示，人民法院认为有必要时可张贴查封公告或封条，而是否张贴查封公告并不影响案涉房屋已经查封公示的事实，也不影响人民法院查封的法律效力。圣牧公司以呼和浩特市赛罕区人民法院张贴查封公告

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终2038号上诉人(原审原告）：内蒙古圣牧低温乳品有限公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市和林格尔县盛乐经济园区。法定代表人：秦和平，该公司总经理。委托诉讼代理人：白喜文，内蒙古蒙晟睿律师事务所律师。委托诉讼代理人：布乃文，内蒙古蒙晟睿律师事务所律师。被上诉人(原审被告）：边景霞，女，无固定职业，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。委托诉讼代理人：张鹏昊，北……