案外人执行异议之诉 （2021）鲁04民终123号

本案系案外人执行异议之诉纠纷，原告诉至一审法院，要求排除对位于枣庄市市中区御景东方7号楼东二单元18层西户房屋的强制执行。该房产原登记在孙启伟、程海荣名下，2014年被一审法院裁定抵给第三人刘斌，其后该房产过户登记在第三人刘斌名下，现仍登记在第三人刘斌名下。一审法院于2014年预查封该房产，于2016年8月15日查封该房产。本案涉及的上述房产仍登记在刘斌名下，并未登记在原告名下，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外，因此，原告并未取得涉案房产的所有权。原告对登记在被执行人刘斌即本案第三人刘斌名下的不动产提出异议，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定

本案系案外人执行异议之诉纠纷，原告诉至一审法院，要求排除对位于枣庄市市中区御景东方7号楼东二单元18层西户房屋的强制执行。该房产原登记在孙启伟、程海荣名下，2014年被一审法院裁定抵给第三人刘斌，其后该房产过户登记在第三人刘斌名下，现仍登记在第三人刘斌名下。一审法院于2014年预查封该房产，于2016年8月15日查封该房产。本案涉及的上述房产仍登记在刘斌名下，并未登记在原告名下，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外，因此，原告并未取得涉案房产的所有权。原告对登记在被执行人刘斌即本案第三人刘斌名下的不动产提出异议，根据《最高人民法院

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁04民终123号上诉人（原审原告）：方加奇，男，1979年8月24日出生，汉族，住枣庄市市中区。委托诉讼代理人：王玉国，枣庄薛城东胜法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：柴西莲，女，1976年3月13日出生，汉族，住枣庄市市中区。被上诉人（原审被告）：管庆科，男，1975年6月5日出生，汉族，住枣庄市市中区。两被上诉人委托诉讼代理人：秦……