侵权责任纠纷 （2018）浙01民终3088号
裁判要旨
物业服务的完善，需要物业公司和小区业主的相互配合、共同努力，物业公司有依约提供物业服务并根据业主的合理要求不断改善物业服务的义务，小区业主有依约缴纳物业费以及配合物业公司物业服务、共同维护小区和谐秩序的义务。本案纠纷系物业公司认为业主欠缴物业费而引发，但屋宇公司与业主在履行物业服务合同过程中发生纠纷，如不能协商解决，应依法通过诉讼等途径依法解决。原审法院针对当事人的争议焦点，评析如下：一、关于原告诉请：“屋宇公司、方仑、严伟停止限制郑小青及家属车辆进出之江花园小区的侵权行为，并保证不再实施类似的侵权行为”问题。依照物权法的规定，建筑区划内的道路，除属于城镇公共道路外，履于业主共有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。郑小青系之江花园小区业主，即依法享有对小区内道路等公共场所的使用权利，屋宇公司禁止郑小青所有或使用的特定车辆进出小区，侵害了郑小青对小区内公共道路等场地的使用权，依法应当承担停止侵权等民事责任，造成损失的还应承担赔偿责任。屋宇公司辩称，其不让郑小青车辆进入小区，除因为业主不缴纳物业费外，还因为郑小青虽办理登记，但登记材料里没有看到郑小青的行驶证和
摘要
郑小青、杭州屋宇物业管理有限公司侵权责任纠纷二审民事判决书 侵权责任纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙01民终3088号上诉人（原审原告）郑小青，男，1960年3月15日出生，汉族，住杭州市滨江区。被上诉人（原审被告）杭州屋宇物业管理有限公司，住所地杭州市上城区建国南苑23幢-5#。法定代表人金叔华，执行董事。原审被告严伟，男，1958年8月8日出生，汉族，住杭州市拱墅区。原审被告方仑，男，1961年9月10日出生，汉族，住杭州市滨江区。被上……