房屋租赁合同纠纷 （2018）浙04民终1626号
裁判要旨
双方于2017年5月签订的《租赁协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。涉案租赁合同期限于审理过程中，即2018年5月31日届满，花里尘外西餐厅应当返还涉案租赁房屋，故中三丝业公司关于要求花里尘外西餐厅立即腾退涉案租赁房屋的诉讼请求，于法有据，予以支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：花里尘外西餐厅于判决生效后十五日内向中三丝业公司腾退坐落于海宁市硖石街道大荡1号（中三丝业公司内）34、35幢房屋。案件受理费80元，减半收取40元，由花里尘外西餐厅负担。二审中，花里尘外西餐厅提交了“海宁市人民政府国有土地上房屋征收决定”一份，证明案涉房屋物权已从2018年5月12日开始发生变动。中三丝业公司质证后认为，对证据的真实性予以认可，但无法证明房屋产权已从2018年5月12日发生了变动的事实，对方的解读是错误的。本院认证认为，中三丝业公司对该证据的真实性不持异议，本院对证据的真实性予以确认。但该证据内容反映若对征收决定不服，可以在60日内申请行政复议或在6个月内提起行政诉讼，即征收决定的生效时
摘要
海宁市硖石花里尘外西餐厅、海宁中三丝业有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙04民终1626号上诉人（原审被告）：海宁市硖石花里尘外西餐厅，住所地：海宁市硖石街道大荡1号34、35幢，统一社会信用代码：92330481MA28BC0C98。经营者：孙梅红，女，1981年7月29日出生，汉族，住海宁市。委托诉讼代理人：吴一、徐云霄，浙江潮乡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：海宁中三丝业有限公司，住所地：海宁市硖石街……