相邻关系纠纷 （2019）云01民终1300号

本案争议焦点为：《中华人民共和国物权法》第八十七条规定“不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利”，最高人民法院《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见(试行)》第100条规定“一方必须在相邻一方使用的土地上通行的，应当予以准许；因此造成损失的，应当给予适当补偿”，第101条规定“对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持。但有条件另开通道的，也可以另开通道”。以上法律规定中，《中华人民共和国物权法》第八十七条适用条件为“必须利用其土地的”，最高人民法院《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见(试行)》第100条适用条件为“必须在相邻一方使用的土地上通行的”，第101条适用条件为“历史形成的必经通道”、且“有条件另开通道的，也可以另开通道”。因此上述法律适用条件均具有唯一性和排他性，只有无其他道路通行时，才能得到上述法律规定的强制保护。从本案查明事实来看，原告房子所处的地形具有袋地特征，四面均有通行障碍，因此一审法院（

本案争议焦点为：《中华人民共和国物权法》第八十七条规定“不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利”，最高人民法院《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见(试行)》第100条规定“一方必须在相邻一方使用的土地上通行的，应当予以准许；因此造成损失的，应当给予适当补偿”，第101条规定“对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持。但有条件另开通道的，也可以另开通道”。以上法律规定中，《中华人民共和国物权法》第八十七条适用条件为“必须利用其土地的”

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书(2019）云01民终1300号上诉人(原审原告)杨光明，男，1941年4月6日生，汉族，昆明市东川区居民。上诉人(原审原告)杨绍林，男，1966年6月18日生，汉族，昆明市东川区居民。上诉人(原审原告)杨绍斌，男，1976年10月2日生，汉族，昆明市东川区居民。被上诉人（原审被告）杨文亮，男，1944年2月27日生，汉族，昆明市东川区居民。委托代理人杨朝……