租赁合同纠纷 （2015）吕民一终字第622号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条规定：“房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。”，本案中，被上诉人侯乙将讼争房屋出租于原审被告刘丙，原审被告刘丙将该房屋出租于原审被告吕丁，原审被告吕丁将该房屋出租于上诉人刘甲，现上述房屋租赁合同租期均已届满，上诉人刘甲仍占有讼争房屋不予腾房，被上诉人侯乙作为出租人，有权要求上诉人刘甲腾出讼争房屋并支付逾期腾房的占有使用费，且根据上诉人刘甲与被上诉人侯乙订立的《腾房协议》之约定，上诉人刘甲承诺于2014年4月10日腾出讼争房屋，现上诉人刘甲仍占用讼争房屋，理应返还并依约支付占有使用费。原审被告吕丁经原审法院合法传唤，未出庭参加诉讼，并不属于遗漏当事人的情形，上诉人刘甲以此为由主张将本案发回重审，于法无据，不予支持。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第一款规定：“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。”，据此，即使本案所涉租赁合同
摘要
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条规定：“房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。”，本案中，被上诉人侯乙将讼争房屋出租于原审被告刘丙，原审被告刘丙将该房屋出租于原审被告吕丁，原审被告吕丁将该房屋出租于上诉人刘甲，现上述房屋租赁合同租期均已届满，上诉人刘甲仍占有讼争房屋不予腾房，被上诉人侯乙作为出租人，有权要求上诉人刘甲腾出讼争房屋并支付逾期腾房的占有使用费，且根据上诉人刘甲与被上诉人侯乙订立的《腾房协议》之约定，上诉人刘甲承诺于2014年4月10日腾出讼争房屋，现上诉人
正文（节选）
山西省吕梁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吕民一终字第622号上诉人（原审被告）刘甲，又名刘二狗。被上诉人（原审原告）侯乙。原审被告刘丙。原审被告吕丁，出生年月不详，方山县城乡建设局职工。上诉人刘甲因与被上诉人侯乙、原审被告刘丙、吕丁租赁合同纠纷一案，不服山西省方山县人民法院（2015）方民初字第29号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人刘甲、被上诉……