租赁合同纠纷 （2019）粤0113民初11848号
裁判要旨
某某公司与某某公司签订的《场地使用协议》是双方的真实意思表示，约定内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。 根据《场地使用协议》约定，涉案厂房租期自2017年5月23日至2019年6月30日；某某公司交纳38880元押金，待协议期满某某公司三天内不计利息退还；水电费在每月月底抄表后，某某公司次月将水电费交纳给某某公司；在使用期内，有关部门的收费及其他一切费用均由某某公司负责。 双方确认某某公司已缴纳押金38880元，合同到期后某某公司已于2019年6月底收回涉案位于广州市番禺区石基镇石基村前锋北路XX（厂房2）五、六楼的厂房。 关于排水工程费问题，首先，某某公司主张双方口头约定排水工程费用由某某公司分担，某某公司对此予以否认，某某公司未能提供证据证实双方约定的具体内容，应承担举证不能的法律后果；其次，排水工程尚未完工，某某公司已搬离涉案厂房，不符合合同关于支付费用的约定；再次，排水工程改造目的为改善租赁物的使用条件，某某公司租赁涉案厂房作仓库使用，某某公司在租赁期内及搬离后均未因排水工程获得利益，根据公平原则，某某公司无需承担排水工程的费用。 综上，某某公司
摘要
广州某某汽车服务有限公司与广州市某某铜业有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0113民初11848号原告：广州某某汽车服务有限公司，住所地广东省广州市番禺区石楼镇建发广场A6、A7、A8铺位。 法定代表人：王某某，职务：执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：经文侠，广东深君联律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马臣莺，广东深君联律师事务所律师。 被告：广州市某某铜业有限公司，住所地广东省广州市番禺区石基镇石基村前锋北路……