所有权确认纠纷 （2017）苏10民终2035号

根据吴良材眼镜店的申请书、非居民用电申请表、电力用户电气安装竣工报验单、高压供电合同的记载，能够证明吴良材眼镜店于2010年7月安装了配电设施，高压供用电合同最后一页所附产权分界示意图证明配电房内设施产权归吴良材眼镜店所有。吴良材眼镜店请求确认扬州市汶河北路19号的配电房配电设施（总户号9101185749）所有权为其所有，依法应予支持。李文生参加竞买汶河北路皇宫33号101室房屋时，房地产估价报告第四条第3项表述为“本报告的估价结果包含了与估价对象不可分割的满足其使用功能的水电等配套设施的价格，但不包含承租人的装修以及承租人安装的中央空调、自动扶梯、消防、监控等设施的价格”，上述表述明确水电配套设施与房屋使用不可分割的包含在内，参与房屋估价的估价师也明确表示配电房内设施是承租户为特殊目的自行安装的，不是与房屋不可分割的部分，即评估价格并不包含吴良材眼镜店自行安装的配电房内设施，李文生并未支付一楼配电房内配电设施款，不能取得该设施所有权。吴良材眼镜店请求返还上述设施，应予支持。李文生于2014年10月15日申请将吴良材眼镜店的供电设施更名至其名下，并使用至今，侵害了吴良材眼镜店的财产权

根据吴良材眼镜店的申请书、非居民用电申请表、电力用户电气安装竣工报验单、高压供电合同的记载，能够证明吴良材眼镜店于2010年7月安装了配电设施，高压供用电合同最后一页所附产权分界示意图证明配电房内设施产权归吴良材眼镜店所有。吴良材眼镜店请求确认扬州市汶河北路19号的配电房配电设施（总户号9101185749）所有权为其所有，依法应予支持。李文生参加竞买汶河北路皇宫33号101室房屋时，房地产估价报告第四条第3项表述为“本报告的估价结果包含了与估价对象不可分割的满足其使用功能的水电等配套设施的价格，但不包含承租人的装修以及承租人安装的中央空调、自动扶梯、消防、监控等设施的价格”，上述表述明确水电

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏10民终2035号上诉人（原审被告）：李文生，男，1966年12月26日出生，汉族，住扬州市。委托代理人：王慧骏，江苏法之泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：扬州市广陵区吴良材眼镜店，住所地在扬州市广陵区汶河南路**号。法定代表人：林周霞，总经理。委托代理人：刘辉，江苏立科律师事务所律师。委托代理人：束妮莎，江苏立科律师事务所律师。上诉人……